Bật mí thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở

Meta: Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở được thực hiện như thế nào? Để tìm được lời giải đáp chính xác cho bản thân mình, người đọc tham khảo bài viết sau. 
Bật mí thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở
Bất cứ hoạt động nào trong xây dựng cũng đều phải thực hiện theo quy định mà pháp luật đề ra. Đối với việc chuyển từ đất vườn sang đất ở cũng vậy. Do đó, bạn cần làm theo thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở đã được quy định từ trước. Tham khảo bài viết sau để có thêm thông tin chính xác về điều này bạn nhé. 
Có cần xin phép khi chuyển đất vườn sang đất ở không? 
Nhóm đất nông nghiệp theo khoản 1, điều 10 của Luật Đất đai gồm: đất rừng sản xuất, đất để trồng cây lâu năm, đất để trồng cây mỗi năm… Theo như bộ luật trên không có đất nào được gọi là đất vườn. Tùy theo mục đích dùng của chủ sở hữu mà đất vườn thuộc một trong hai loại là đất trồng cây lâu năm hoặc hàng năm. 
Điểm d khoản 1 của điều 57 có trong luật đất đai vào năm 2013 có nhắc tới việc khi chuyển đất nông nghiệp thành phi nông nghiệp. Việc làm này phải được sự chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền của nhà nước. Để chuyển đất vườn thành đất ở, cá nhân hoặc hộ gia đình cần xin phép UBND cấp huyện. 
Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở
Sau đây là cách thực hiện bạn có thể áp dụng để việc chuyển đổi đất đúng theo pháp luật: 
Chuẩn bị hồ sơ 
Cá nhân hoặc hộ gia đình cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm: 
Giấy chứng nhận về quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở, đất cũng như những tài sản khác có liên quan tới đất. 
Đơn xin chuyển đổi mục đích để dùng trên mảnh đất đó. 
Bên cạnh đó, chủ mảnh đất cũng cần nộp kèm thêm hồ sơ gồm thẻ căn cước, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu. 
Nộp hồ sơ
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn mang tới phòng Tài nguyên Môi trường để nộp. Phòng này chỉ tiếp nhận những hồ sơ có đầy đủ các loại giấy tờ phía trên. Trong trường hợp hồ sơ bạn chuẩn bị thiếu, cán bộ phòng này có trách nhiệm thông báo, hướng dẫn hoàn chỉnh, bổ sung hồ sơ tối thiểu 3 ngày làm việc. 
Xử lý yêu cầu 
Phòng môi trường, tài nguyên có trách nhiệm xác minh, thẩm tra hồ sơ, nhu cầu chuyển đổi. 
Phòng môi trường, tài nguyên hướng dẫn chủ mảnh đất thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về tài chính. 
Phòng môi trường, tài nguyên tường trình UBND huyện cho phép chuyển mục đích dùng đất. 
Phòng môi trường, tài nguyên chỉ đạo chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chỉ, cơ sở dữ liệu về đất đai. 
Trả kết quả
Phòng môi trường, tài nguyên trao quyết định cho cá nhân hoặc hộ gia đình. Thời gian trả kết quả không vượt quá số ngày là 15. Đối với vùng có điều kiện khó khăn, vùng xa, vùng sâu, hải đảo, miền núi, thời gian trả kết quả tối đa 25 ngày. 
Bạn lưu ý thời gian chờ trả kết quả không tính ngày lễ, ngày nghỉ theo pháp luật đã quy định. Bên cạnh đó, không tính thời gian chủ sử dụng đất thực hiện các nghĩa vụ về tài chính, thời gian hồ sơ được tiếp nhận tại xã… 
Trên đây là thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở bạn có thể tham khảo. Nếu có nhu cầu xây dựng trên mảnh đất đó, bạn hãy liên hệ với Kiến trúc Khoa Trần. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp bạn có một công trình ưng ý nhất. 
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC KHOA TRẦN
Trụ sở chính: 143A/36 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh  
VPĐD: Trung Tâm Hành Chính Nhơn Trạch, Ấp Xóm Hố, Xã Phú Hội, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
Điện thoại: 0919739766 - 0919 434 933
Email: kientruckhoatran@gmail.com
Website: Kientruckhoatran.com